大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍朔州晨光花都小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
#小区房价
根据房介网数据，惠州奥林匹克花园别墅二手房均价为15,141元/㎡。部分房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积（㎡）户型朝向价格（万元）单价（元/㎡）
1926室2厅南52027,083
2364室2厅东30012,712
1884室2厅南28815,319
1903室2厅南26614,000
2354室2厅南29012,340
#二手房走势
近一年价格波动
2024年7月-12月期间，房价整体呈下降趋势，从7月的16,727元/㎡下降到12月的12,587元/㎡。
2025年1月-4月，房价先保持相对稳定，随后在3月开始上涨，4月涨幅较为明显，从12,422元/㎡上涨到17,122元/㎡。
5月房价略有回落，为16,912元/㎡，6月均价为16,877元/㎡。
长期价格趋势：从2022年-2024年来看，2022年房价为18,025元/㎡，2023年为18,491元/㎡，2024年降至12,587元/㎡，整体呈现先上升后下降的趋势，2024年房价下降幅度较大。
#小区介绍
基本信息
地理位置：位于惠州市惠城区江北新区惠博沿江公路金鸡管理区金鸡村东侧。
开发商：惠州奥林匹克花园置业投资有限公司。
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司惠州分公司。
占地面积与建筑面积：规划总占地面积96万平方米，总建筑面积127万平米。
产品类型：有联排、独栋、双拼、叠拼、空中别墅等。
容积率与绿化率：容积率为1.5-1.6，绿化率35%-47%。
小区配套
交通配套：周边2公里内无地铁站，17个公交站，小区交通配套得分优于7%的本区域小区。
教育配套：周边3公里内有9个幼儿园、3个小学、3个中学，教育配套得分优于7%的本区域小区。
医疗配套：周边3公里内无医院，医疗配套得分优于5%的本区域小区，相对属于医疗配套薄弱的小区。
购物配套：周边3公里内无购物中心，有151个超市，购物配套得分优于4%的本区域小区，购物配套相对薄弱。
休闲配套：周边3公里内有5个公园，休闲配套得分优于4%的本区域小区。
小区特色
体育资源丰富：总建面近3万平方米的综合运动城、三大国家级培训中心、中美合作中体倍力健身中心等，还有高尔球练习场、李永波青少年羽球培训中心、国际标准化网球训练中心、惠州首家室内恒温国际标准短道游泳池等。
生态环境优美：所在东江沿岸生态资源丰富，首期容积率仅0.77，在规划设计中充分考虑了原生态的保护及引入，形成山水共融的天然自然生态社区。
社区文化独特：中体产业丰富的体育资源与房地产开发复合，奥林匹克丰富的历史人文精神融入社区文化。
